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存錢就是賺錢 [ 2008-07-05 ]
出處 : Smart智富月刊 6月號/2008 第118期
作者 : 電腦家庭

省油達人開講:油錢大漲》怎麼加油最省?投資什麼最賺?

Smart Cover-存錢就是賺錢:薪水低不是理由,有貸款不是障礙
1)記帳存錢法》靠定存、買屋 45歲存4000萬退休
2)購屋存錢法》用兩個包包的代價養房 1年賺220萬
3)轉帳存錢法》月薪自動轉存7帳戶 拼每年領回120萬…

Smart Report-巴菲特生活投資學
1)股神和你想的不一樣
2)精選5基金接近巴菲特
3)複製巴菲特1》股神策略台股化 報酬率28.9%的操作法。
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本期封面故事

用兩個包包的代價養房  1年賺220萬

購屋存錢法》年花百萬敗家女  少購物就能獲利
小檔案_簡靜怡
◎出生:1976年
◎經歷:蕃薯藤網路公司業務主任、MTV(中國&台灣)業務總監
◎現職:美人計文化事業股份有限公司廣告部經理
◎存錢工具:房子、儲蓄險、定期定額基金
◎存錢目標:每年至少有5萬元預算出國旅遊一次、2,000萬元退休金
30歲前,她是「生活品味比什麼都重要」的敗家女。30歲以後,這位喜歡愛瑪仕(Herm?s)絲巾的時髦女孩,開始過著紀律存錢的生活。一切改變,只因為一間小套房。
擔任廣告業務的簡靜怡,29歲那年,已經是人人稱羨的百萬年薪族。由於家境不錯,和父母同住時,她的生活排序是旅遊第一、美食次之、名牌服飾配件則排第三。週休二日飛到香港購物,單是泰國曼谷,一年可以去3次。每週至少兩次跟好友吃美食、喝紅酒。至於鞋子,非Gucci與TOD’S不穿,「反正,錢要賺,還有;那種明明有錢,可是看起來沒有品味的人,我totally(完全)不能理解。」簡靜怡回憶過去的價值觀。
  到了年底,如果手邊還有閒錢,會再出國旅遊花光光。因為她認為,人活著一定要有「存在感」。讓自己徹底放鬆,打開感官接收器,體會不同國家的特質與文化,正是存在感的來源。

【重視生活品味,當7年月光族】
因為品味比什麼都重要,使得她長達7年,過著月光族的生活,即使年薪拉高到百萬元以上,照樣存不了錢。台灣理財顧問認證協會祕書長劉凱平觀察,現在會存錢的年輕人愈來愈少,「他們不願意犧牲眼前消費的快樂,去換取未來不確定的幸福。」30歲以前的簡靜怡就是這麼想,曾經有同事提及某個投資標的,5年賺了數倍,當時,她心裡卻認為:「天啊!5年,要這麼久,有多少倍,我也沒興趣!」
不過,30歲那年,這位常看電視影集《慾望城市》(Sex and the City)的敗家女,卻出現180度的轉變。故事回到她30歲生日前夕。2005年的一個星期天,站在台北市忠孝東路街頭,這是一個逛街但卻毫無所獲的下午。簡靜怡邊走邊想:「從小跟爸媽住在一起,如今快30歲了,經濟已經獨立,只差一間屬於自己的房子,乾脆買間房子當生日禮物,以後就可以像影集中那些女生一樣,住自己的房子!」

【Before】30歲前年收入100萬元
■生活費用70%,每星期至少上高級餐廳2次,名牌包包、鞋子、衣服隨時買。
■出國旅遊費用占,每年去歐洲一趟,曼谷與香港有時間就去。
■沒有任何理財觀念,沒買保險。
■跟家人同住。

【Now】現在年收入約120萬元
■生活費用49%,降低購買名牌服飾與包包的頻率,上高級餐廳從一星期兩次減到一次。
■出國旅遊13%,每年仍舊一定要出國一趟,降低去香港購物次數。
■儲蓄占20%,一年繳交儲蓄險24萬元。
■房貸18%,一年繳交21萬6,000元。

問題:簡靜怡希望定期定額帳戶的錢可以繳交每年3月的儲蓄險,但萬一發生投資虧損時該怎麼辦?

定期定額原本就是一個以時間來攤平風險的投資工具,因此要有心理準備,這筆資金至少要投資3年以上時間。

正確觀念:若只是要按月存下每年3月須繳交的萬元,其實簡靜怡可以有兩個方法選擇。第一個是跟保險公司更改繳費方式,從年繳改月繳,不過這個方法會犧牲部分利息;另外一個就是另設一個存錢帳戶,採零存整付方式,每月按時撥款,可以短期賺到利息。

【買下房子,意外拿到理財入場券】
沿著忠孝東路,一路逛到永春捷運站附近一個建案的預售中心。當時,建案已經蓋到第六層,預售小姐開價每坪48萬元,簡靜怡殺到43萬元,只要付訂金10萬元,就可成交。
從小住在台北市的她,對這個地段不陌生。她盤算,即使幾年後嫁人,這個地段租人也不成問題。接下來,再想,買房只是為了圓自己的一個夢,而且刷卡就可以買,「10萬元?不就兩個包包的價錢嘛!」於是,這位時髦女孩沒跟任何人討論,當場就刷卡付訂金,用兩個包包的「價格」訂下一間10坪大、總價430萬元的小套房。
只是她沒想到,都是「購物」,但是房子跟鞋子可是大大不同,鞋子、衣服是消費品會快速折舊,房子則是投資,會增值。這份送給自己的生日禮物,不僅讓她在30歲前徹底獨立,還幫自己刷到一張紅利豐富的理財入場券…

vivian
vivian
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