用兩個包包的代價養房  1年賺220萬

購屋存錢法》年花百萬敗家女  少購物就能獲利
小檔案_簡靜怡
◎出生：1976年
◎經歷：蕃薯藤網路公司業務主任、MTV（中國&台灣）業務總監
◎現職：美人計文化事業股份有限公司廣告部經理
◎存錢工具：房子、儲蓄險、定期定額基金
◎存錢目標：每年至少有5萬元預算出國旅遊一次、2,000萬元退休金
30歲前，她是「生活品味比什麼都重要」的敗家女。30歲以後，這位喜歡愛瑪仕（Herm?s）絲巾的時髦女孩，開始過著紀律存錢的生活。一切改變，只因為一間小套房。
擔任廣告業務的簡靜怡，29歲那年，已經是人人稱羨的百萬年薪族。由於家境不錯，和父母同住時，她的生活排序是旅遊第一、美食次之、名牌服飾配件則排第三。週休二日飛到香港購物，單是泰國曼谷，一年可以去3次。每週至少兩次跟好友吃美食、喝紅酒。至於鞋子，非Gucci與TOD’S不穿，「反正，錢要賺，還有；那種明明有錢，可是看起來沒有品味的人，我totally（完全）不能理解。」簡靜怡回憶過去的價值觀。
  到了年底，如果手邊還有閒錢，會再出國旅遊花光光。因為她認為，人活著一定要有「存在感」。讓自己徹底放鬆，打開感官接收器，體會不同國家的特質與文化，正是存在感的來源。

【重視生活品味，當7年月光族】
因為品味比什麼都重要，使得她長達7年，過著月光族的生活，即使年薪拉高到百萬元以上，照樣存不了錢。台灣理財顧問認證協會祕書長劉凱平觀察，現在會存錢的年輕人愈來愈少，「他們不願意犧牲眼前消費的快樂，去換取未來不確定的幸福。」30歲以前的簡靜怡就是這麼想，曾經有同事提及某個投資標的，5年賺了數倍，當時，她心裡卻認為：「天啊！5年，要這麼久，有多少倍，我也沒興趣！」
不過，30歲那年，這位常看電視影集《慾望城市》（Sex and the City）的敗家女，卻出現180度的轉變。故事回到她30歲生日前夕。2005年的一個星期天，站在台北市忠孝東路街頭，這是一個逛街但卻毫無所獲的下午。簡靜怡邊走邊想：「從小跟爸媽住在一起，如今快30歲了，經濟已經獨立，只差一間屬於自己的房子，乾脆買間房子當生日禮物，以後就可以像影集中那些女生一樣，住自己的房子！」

【Before】30歲前年收入100萬元
■生活費用70%，每星期至少上高級餐廳2次，名牌包包、鞋子、衣服隨時買。
■出國旅遊費用占，每年去歐洲一趟，曼谷與香港有時間就去。
■沒有任何理財觀念，沒買保險。
■跟家人同住。

【Now】現在年收入約120萬元
■生活費用49%，降低購買名牌服飾與包包的頻率，上高級餐廳從一星期兩次減到一次。
■出國旅遊13%，每年仍舊一定要出國一趟，降低去香港購物次數。
■儲蓄占20%，一年繳交儲蓄險24萬元。
■房貸18%，一年繳交21萬6,000元。

問題：簡靜怡希望定期定額帳戶的錢可以繳交每年3月的儲蓄險，但萬一發生投資虧損時該怎麼辦？

定期定額原本就是一個以時間來攤平風險的投資工具，因此要有心理準備，這筆資金至少要投資3年以上時間。

正確觀念：若只是要按月存下每年3月須繳交的萬元，其實簡靜怡可以有兩個方法選擇。第一個是跟保險公司更改繳費方式，從年繳改月繳，不過這個方法會犧牲部分利息；另外一個就是另設一個存錢帳戶，採零存整付方式，每月按時撥款，可以短期賺到利息。

【買下房子，意外拿到理財入場券】
沿著忠孝東路，一路逛到永春捷運站附近一個建案的預售中心。當時，建案已經蓋到第六層，預售小姐開價每坪48萬元，簡靜怡殺到43萬元，只要付訂金10萬元，就可成交。
從小住在台北市的她，對這個地段不陌生。她盤算，即使幾年後嫁人，這個地段租人也不成問題。接下來，再想，買房只是為了圓自己的一個夢，而且刷卡就可以買，「10萬元？不就兩個包包的價錢嘛！」於是，這位時髦女孩沒跟任何人討論，當場就刷卡付訂金，用兩個包包的「價格」訂下一間10坪大、總價430萬元的小套房。
只是她沒想到，都是「購物」，但是房子跟鞋子可是大大不同，鞋子、衣服是消費品會快速折舊，房子則是投資，會增值。這份送給自己的生日禮物，不僅讓她在30歲前徹底獨立，還幫自己刷到一張紅利豐富的理財入場券…